Site PathHome > > 房產
0

中國貸款市場報價利率3月LPR持平 多地房貸利率急降


 香港環球新聞在線訊:(記者:劉玉鳳3月份中國貸款市場報價利率(LPR)依然按兵不動。昨日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布的最新一期LPR數據顯示,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,與上月持平。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示,自今年1月下降之後,1年期LPR和5年期以上LPR連續第二個月保持不變。

溫彬認為,LPR報價持平,體現了中國貨幣政策堅持穩健中性,保持戰略定力。央行通過「逆回購」和「中期借貸便利(MLF)」的組合,保持市場流動性合理充裕。從外部來看,美聯儲加息落地,上調聯邦基金目標利率25個基點至0.25%-0.5%區間。目前,中美十年期國債收益率利差收窄至60多個基點,這或也是本月LPR未降息的一個原因。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,目前中國LPR水平已經處於近3年歷史低位,再降LPR對助推經濟的邊際效果減弱,可持續性不高。未來,對重點領域精準扶持是施政目標,可觸達特定領域的結構性貨幣工具或將發揮更重要作用。另外,國際升息壓力、地緣衝突等不確定因素需要中國在貨幣政策上留有餘地。

房貸環境趨於寬鬆

儘管LPR持平,但多地房貸利率出現近3年來最大單月降幅。

貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示,3月份,中國103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%,二套利率為5.60%,分別較上月回落13個、15個基點。3月房貸利率創2019年以來月度最大降幅,房貸環境趨於寬鬆。

據該機構統計,3月103個城市房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點,當前利率接近2020年三季度的水平。103個城市中,82城房貸主流利率下調,其中,當月成都首套利率下調69個基點,回調幅度最大,二套房貸利率降低34個基點。

編輯:焱濃

0